УЗНАЙТЕ БОЛЬШЕ О ВЫГОДНЫХ ИНВЕСТИЦИЯХ В ДУБАЙ!

Подпишитесь на уникальный гид
по недвижимости

Эффективность инвестиций в недвижимость Дубая

В июле на рынке недвижимости Дубая наблюдалось некоторое затишье. Низкая активность, по мнению экспертов, была связана с завершением Рамадана и празднованием Ид-аль-Фитр. В тоже время появилось значительное количество отчетов от аналитических компаний, которые подводили итоги первого полугодия. Несмотря на различие представленных данных, хорошо просматриваются общие выводы экспертов. Они заключаются в том, что прогнозы аналитиков о значительном снижении цен и замедлении развития рынка не оправдались.

Качественные изменения на рынке недвижимости Дубая

Эксперты считают, что тенденции на рынке Дубая стали достаточно выраженными и можно более реалистично прогнозировать развитие отрасли на ближайшую и долгосрочную перспективу. По мнению многих аналитических компаний, в 2016 году возобновится рост цен на недвижимость, а падение стоимости в нынешнем году не будет составлять более 10%. Последние девять месяцев были переломными для рынка недвижимости ...

рейтинг стран по соответствию недвижимости стандартам экологичности

Арабские эмираты заботятся об экологии в государстве. Особое внимание уделяется соблюдению стандартов в сфере строительства. А 2014 году в Дубае были приняты специальные «Правила «зеленого» строительства». Аналогичная система Estidama уже давно внедрена в Абу-Даби. Она не только обязывает застройщиков выполнять определенные правила, но и поощряет к их соблюдать стандарты экологичного строительства. Разработана специальная рейтинговая система, которая посредством присуждения символичных «жемчужин» определяет позиции компаний в перечне.

Позиции стран в рейтинге LEED

  1. U. S. Green Building Counsil определяет позиции государств в специальном рейтинге LEED, отображающем «Лидерство в энергетическом и экологическом проектировании».
  1. США устойчиво занимает первое место в этом рейтинге.
  2. На второй позиции – Канада. В этом государстве возведено более 26,6 млн. кв. м недвижимости, соответствующей высоким ...
Агентства недвижимости в Дубае

Агентства недвижимости в Дубае выполняют важную функцию, они помогают найти оптимальные варианты для потенциальных покупателей и осуществить сделки в соответствии с законодательством. Особенно их услуги актуальны для иностранных граждан, во многих случаях не обладающих знаниями в правовом поле эмирата и не в полной мере владеющих языками, используемыми на территории ОАЭ.

Преимущества внедрения электронной рейтинговой системы

Деятельность агентств и частных брокеров строго контролируется властями. Они не могут предоставлять услуги, если не имеют специальной лицензии, а специалисты не прошли профессиональное тестирование. Такой подход со стороны правительства обоснован, так как оно понимает важную функцию агентств на рынке недвижимости и стремится защитить права инвесторов. Обилие организаций, оказывающих риэлторские услуги, а также частных брокеров (в совокупности 3204), затрудняет выбор для потенциальных покупателей конкретного агентства. С ...

рынок недвижимости Дубая

На рынке недвижимости Дубая формируются новые тенденции, они существенно отличаются от приоритетов 2014 года. Общая ситуация принципиально поменялась в течение последних 12 месяцев. Третий квартал прошлого года стал переломным: первым сигналом о глобальных изменениях стало замедление ценовой динамики. Четвертый квартал обозначил начало нового периода – периода стабилизации и формирования по-настоящему инвестиционно зрелой среды на рынке эмирата.

Внимание инвестиционного сообщества по окончанию полугодия сосредоточено на отчетах аналитических компаний и официальных данных, публикуемых Земельным Департаментом или другими структурами власти. Главные выводы экспертов свидетельствуют о том, что фактические показатели развития рынка недвижимости оказались более позитивными, чем самые оптимистические прогнозы аналитиков. Наметились основные тенденции, которые принципиально отличаются от приоритетов прошлых периодов.

  1. Рынок вторичной недвижимости утратил былую ...
Зарубежные рынки недвижимости

Мировой кризис отразился на макроэкономических показателях практически всех стран. Во многих государствах замедлились темпы прироста цен на недвижимость и сократились объемы новых предложений на рынке. Основными факторами, повлиявшими негативно на мировой рынок недвижимости и строительную индустрию, стали:

  • падение цен на нефть;

  • укрепление доллара по отношению к ведущим валютам мира.

Состояние рынка недвижимости в РФ

инвестиции в жилую недвижимость Дубая

Одним из стратегических направлений развития рынка недвижимости Дубая является расширение сегмента жилья средней ценовой категории. Власти эмирата разработали специальную программу, которая позволит эффективно выполнить эту задачу. Она предусматривает, что все застройщики будут выделять определенную часть средств на строительство объектов, стоимость которых будет доступна широким кругам населения, в том числе и малообеспеченным. В этой связи недвижимость такого класса в Дубае стали именовать соответствующим термином «доступное жилье».

Инициатива властей Дубая

Муниципалитет Дубая выступил с такой социальной инициативой, так как стремится защитить интересы граждан, чьи заработки не превышают 3,5 тысячи долларов. Кроме того, такое решение станет стимулирующим фактором в притоке дополнительных инвестиций в Дубай. До настоящего времени в недвижимость эмирата по большей части вкладывали средства владельцы крупных капиталов. Для этого существуют ...

Вложение средств в недвижимость премиум-класса

Рынок недвижимости Дубая расширяет спектр возможностей для покупателей и инвесторов как в сегменте премиум-класса, так и в направлении доступного жилья. Несмотря на усиленное внимание Правительства к объектам средней ценовой категории и инициацию программ на увеличение объемов строительства в этом секторе, застройщики продолжают удивлять мир новыми дерзкими проектами VIP-категории.

Дубай стремится к новым рекордам в сфере недвижимости

Дубай известен миру своими уникальными подходами к архитектуре. Все здания в городе имеют неординарную форму, облик Дубая неповторим и узнаваем с первого взгляда даже на картинках. Эмират славится своими рекордами, наиболее впечатляющий – это высота здания Бурдж Халифа (828 м). Это достижение не смогли повторить ведущие архитекторы мира. Второе место по высоте занимают Башни Абраж Аль-Баит, возведенные в Саудовской Аравии. Но они возвысились в небо только на 601 метр. В настоящем в Дубае среди ...

Аренда коммерческой недвижимости в Дубае

Коммерческая недвижимость в Дубае максимально востребована на рынке аренды. Высоким спросом пользуются торговые площади, офисы, склады, помещения промышленного предназначения в промзонах.

Спрос на офисную недвижимость

В 2014 году рентные ставки на офисные помещения в Дубае росли также интенсивно, как и на другие виды недвижимости. В среднем офисы категории А стали к концу года стоить на 14% дороже, а класса В – на 24%. В третьем квартале произошло существенное замедление темпов прироста стоимости аренды, а в четвертом и вовсе была отмечена тенденция к снижению ставок. Текущий год характеризуется стабильной ситуацией на рынке офисной недвижимости, в среднем стоимость аренды остается на уровне конца прошлого года. Однако, в сегменте офисов премиум-класса наблюдается устойчивый повышенный спрос, что отражается на значительном приросте уровня рентных ставок.

По мнению британских экспертов из компании Cluttons, в течение последующих ...

владелец недвижимости в Дубае

Земельный Департамент Дубая предпринял меры, направленные на систематизацию учета собственников недвижимости. До настоящего времени инвесторы, заключившие соглашения с девелоперскими компаниями, имели возможность производить регистрацию недвижимости и выплачивать обязательные сборы в течение неопределенного периода. В большинстве случаев владельцы не стремились производить регистрацию недвижимости до завершения строительства объектов. Власти не имели возможности иметь полную информацию о собственниках и получать обязательные регистрационные взносы в плановом порядке.

Требования к застройщикам

Для полномасштабной реализации мер Земельный Департамент вменил в обязанность инвестиционно-девелоперским компаниям предоставить реестр лиц, с которыми были заключены сделки и подтверждающие пакеты документов. Выполнить указание властей застройщики обязаны до 30 июня текущего года. В этой связи компании усиленно рассылают письма своим клиентам с просьбой ...

российские инвесторы вкладывают

В апреле Земельный Департамент Дубая опубликовал данные о количестве и суммарном объеме операций на рынке недвижимости эмирата в течение первого квартала 2015 года. Всего было осуществлено транзакций на сумму 64 млрд. дирхамов, значительна часть из которых (52 млрд.) приходится на операции, связанные с покупкой земельных участков.

Лидеры рынка недвижимости Дубая по объему инвестиций в первом квартале 2015 года

Лидерами по объему вложений в недвижимость Дубая стали граждане ОАЭ – 5,799 млрд. дирхамов. Среди других арабских государств предпочтение недвижимости эмирата отдают Саудовская Аравия (1,89 млрд. дирхамов) и Кувейт (0,5 млрд). Совокупный объем вложений со стороны стран Персидского Залива составил 9 млрд. дирхамов. Кроме того, интерес к эмирату проявляют также инвесторы из Египта, Ливана, Ирака, Йемена, Судана, Палестины и Алжира.

Инвестиции в недвижимость в Дубае также осуществили представители из 102 других стран. Среди неарабских государств ...