УЗНАЙТЕ БОЛЬШЕ О ВЫГОДНЫХ ИНВЕСТИЦИЯХ В ДУБАЙ!

Подпишитесь на уникальный гид
по недвижимости

аренда недвижимости в Дубае

Власти Дубая заботятся о высоком качестве обслуживания в сфере гостеприимства. Поэтому предъявляют строгие требования к отельным операторам и другим участникам отрасли, занятым в предоставлении услуг гостям города. Недавно были введены новые правила касательно предоставления в краткосрочную аренду жилой недвижимости. Квартиры в Дубае, сдаваемые «посуточно», пользуются высоким спросом. Для инвесторов такой вид получения дохода является очень рентабельным, так как рентные ставки выше по сравнению с долгосрочной арендой. Однако управление такой недвижимостью требует особых подходов, и в большинстве случаев оптимальным решением для владельцев является участие в процессе профессиональных посредников – операторов.

Новые требования к сдаче жилых объектов в краткосрочную аренду

В связи с подготовкой к проведению выставки ЕХРО-2020 власти эмирата решили особенно строго контролировать качество обслуживания объектов, сдаваемых в краткосрочную аренду. Должны быть ...

агентства недвижимости в Дубае

Контролю деятельности агентств недвижимости правительство Дубая уделяет особое внимание, так как они являются участниками рынка, координирующими взаимоотношения покупателей и продавцов, арендодателей и арендаторов в соответствии с законодательными требованиями эмирата. В течение этого года был введен целый ряд новых норм и правил, которые повышают ответственность риэлторских компаний и брокеров за проводимые операции.

Причины роста конкуренции среди риэлторов

В последнее время среди риэлторов Дубая возникла жесткая конкуренция. Такое явление сопряжено с рядом причин:

  • усилением контроля властей за деятельностью компаний, являющихся посредниками на рынке недвижимости эмирата;
  • введением рейтинговой системы, позволяющей объективно оценить эффективность деятельности риэлторских компаний;
  • сокращением доли рынка, которая охватывается агентствами недвижимости;
  • увеличением количества конечных покупателей и инвесторов, ...
dubai property show

Dubai Property Show, прошедшая в феврале в Лондоне выставка недвижимости Дубая, имела ошеломительный успех. Британцы имели возможность оценить лучшие достижения ведущей отрасли эмирата в престижном выставочном центре Olympia. Владельцы капитала из Великобритании по приоритетности инвестиционных направлений включают недвижимость Дубая в ТОП-3. Выставка в очередной раз подчеркнула оправданность таких предпочтений и способствовала увеличению инвестиционного потока в эмират. Следующее место проведения Dubai Property Show является стратегически не мене важным – это Индия. Ведь по совокупному объему капиталовложений в недвижимость Дубая индийцы являются неоспоримыми лидерами. Выставка пройдет в ноябре 2015 года в крупнейшем выставочном центре Мумбая – Bombay Exhibition Centre. Организацией мероприятия в Индии будет заниматься компания Sumansa Exibitions, которая смогла достойно представить Дубай и в Лондоне в первой половине года.

В выставке в Мумбае примут участие ...

Эффективность инвестиций в недвижимость Дубая

В июле на рынке недвижимости Дубая наблюдалось некоторое затишье. Низкая активность, по мнению экспертов, была связана с завершением Рамадана и празднованием Ид-аль-Фитр. В тоже время появилось значительное количество отчетов от аналитических компаний, которые подводили итоги первого полугодия. Несмотря на различие представленных данных, хорошо просматриваются общие выводы экспертов. Они заключаются в том, что прогнозы аналитиков о значительном снижении цен и замедлении развития рынка не оправдались.

Качественные изменения на рынке недвижимости Дубая

Эксперты считают, что тенденции на рынке Дубая стали достаточно выраженными и можно более реалистично прогнозировать развитие отрасли на ближайшую и долгосрочную перспективу. По мнению многих аналитических компаний, в 2016 году возобновится рост цен на недвижимость, а падение стоимости в нынешнем году не будет составлять более 10%. Последние девять месяцев были переломными для рынка недвижимости ...

рейтинг стран по соответствию недвижимости стандартам экологичности

Арабские эмираты заботятся об экологии в государстве. Особое внимание уделяется соблюдению стандартов в сфере строительства. А 2014 году в Дубае были приняты специальные «Правила «зеленого» строительства». Аналогичная система Estidama уже давно внедрена в Абу-Даби. Она не только обязывает застройщиков выполнять определенные правила, но и поощряет к их соблюдать стандарты экологичного строительства. Разработана специальная рейтинговая система, которая посредством присуждения символичных «жемчужин» определяет позиции компаний в перечне.

Позиции стран в рейтинге LEED

  1. U. S. Green Building Counsil определяет позиции государств в специальном рейтинге LEED, отображающем «Лидерство в энергетическом и экологическом проектировании».
  1. США устойчиво занимает первое место в этом рейтинге.
  2. На второй позиции – Канада. В этом государстве возведено более 26,6 млн. кв. м недвижимости, соответствующей высоким ...
Агентства недвижимости в Дубае

Агентства недвижимости в Дубае выполняют важную функцию, они помогают найти оптимальные варианты для потенциальных покупателей и осуществить сделки в соответствии с законодательством. Особенно их услуги актуальны для иностранных граждан, во многих случаях не обладающих знаниями в правовом поле эмирата и не в полной мере владеющих языками, используемыми на территории ОАЭ.

Преимущества внедрения электронной рейтинговой системы

Деятельность агентств и частных брокеров строго контролируется властями. Они не могут предоставлять услуги, если не имеют специальной лицензии, а специалисты не прошли профессиональное тестирование. Такой подход со стороны правительства обоснован, так как оно понимает важную функцию агентств на рынке недвижимости и стремится защитить права инвесторов. Обилие организаций, оказывающих риэлторские услуги, а также частных брокеров (в совокупности 3204), затрудняет выбор для потенциальных покупателей конкретного агентства. С ...

рынок недвижимости Дубая

На рынке недвижимости Дубая формируются новые тенденции, они существенно отличаются от приоритетов 2014 года. Общая ситуация принципиально поменялась в течение последних 12 месяцев. Третий квартал прошлого года стал переломным: первым сигналом о глобальных изменениях стало замедление ценовой динамики. Четвертый квартал обозначил начало нового периода – периода стабилизации и формирования по-настоящему инвестиционно зрелой среды на рынке эмирата.

Внимание инвестиционного сообщества по окончанию полугодия сосредоточено на отчетах аналитических компаний и официальных данных, публикуемых Земельным Департаментом или другими структурами власти. Главные выводы экспертов свидетельствуют о том, что фактические показатели развития рынка недвижимости оказались более позитивными, чем самые оптимистические прогнозы аналитиков. Наметились основные тенденции, которые принципиально отличаются от приоритетов прошлых периодов.

  1. Рынок вторичной недвижимости утратил былую ...
Зарубежные рынки недвижимости

Мировой кризис отразился на макроэкономических показателях практически всех стран. Во многих государствах замедлились темпы прироста цен на недвижимость и сократились объемы новых предложений на рынке. Основными факторами, повлиявшими негативно на мировой рынок недвижимости и строительную индустрию, стали:

  • падение цен на нефть;

  • укрепление доллара по отношению к ведущим валютам мира.

Состояние рынка недвижимости в РФ

инвестиции в жилую недвижимость Дубая

Одним из стратегических направлений развития рынка недвижимости Дубая является расширение сегмента жилья средней ценовой категории. Власти эмирата разработали специальную программу, которая позволит эффективно выполнить эту задачу. Она предусматривает, что все застройщики будут выделять определенную часть средств на строительство объектов, стоимость которых будет доступна широким кругам населения, в том числе и малообеспеченным. В этой связи недвижимость такого класса в Дубае стали именовать соответствующим термином «доступное жилье».

Инициатива властей Дубая

Муниципалитет Дубая выступил с такой социальной инициативой, так как стремится защитить интересы граждан, чьи заработки не превышают 3,5 тысячи долларов. Кроме того, такое решение станет стимулирующим фактором в притоке дополнительных инвестиций в Дубай. До настоящего времени в недвижимость эмирата по большей части вкладывали средства владельцы крупных капиталов. Для этого существуют ...

Вложение средств в недвижимость премиум-класса

Рынок недвижимости Дубая расширяет спектр возможностей для покупателей и инвесторов как в сегменте премиум-класса, так и в направлении доступного жилья. Несмотря на усиленное внимание Правительства к объектам средней ценовой категории и инициацию программ на увеличение объемов строительства в этом секторе, застройщики продолжают удивлять мир новыми дерзкими проектами VIP-категории.

Дубай стремится к новым рекордам в сфере недвижимости

Дубай известен миру своими уникальными подходами к архитектуре. Все здания в городе имеют неординарную форму, облик Дубая неповторим и узнаваем с первого взгляда даже на картинках. Эмират славится своими рекордами, наиболее впечатляющий – это высота здания Бурдж Халифа (828 м). Это достижение не смогли повторить ведущие архитекторы мира. Второе место по высоте занимают Башни Абраж Аль-Баит, возведенные в Саудовской Аравии. Но они возвысились в небо только на 601 метр. В настоящем в Дубае среди ...