УЗНАЙТЕ БОЛЬШЕ О ВЫГОДНЫХ ИНВЕСТИЦИЯХ В ДУБАЙ!

Подпишитесь на уникальный гид
по недвижимости

инвестиции в рынок недвижимости Дубая

Консалтинговая компания Savills провела исследование экономики и демографической ситуации 14 развитых стран. По результатам анализа, рынок недвижимости ОАЭ в среднесрочной перспективе займет второе место, с точки зрения инвестиционной значимости. В этом регионе имеются все условия для безопасных инвестиций.

Сделать такие выводы позволяют различные факторы. В частности, для инвестиций и бизнеса важна стабильная политическая обстановка, которую предоставляют Арабские Эмираты. Надо заметить, что власти страны вообще очень серьезно относятся к своим обязанностям. Так, правительство Дубая, самого стремительно развивающегося региона Эмиратов, уже приняло ряд законов, направленных на защиту интересов инвесторов. Таким образом руководство эмирата пытается привлечь больше иностранных инвестиций на свои рынки. Вмешательством государства отчасти объясняется и падение цен на недвижимость Дубая в первой половине 2015 года. В последнее время власти корректировали законодательство с ...

рынок недвижимости Дубая

Июль был насыщенным месяцем по обилию отчетов, представленных официальными структурами Дубая и аналитическими агентствами. Они свидетельствуют о том, что ситуация на рынке недвижимости эмирата стабильна и позволяет делать позитивные прогнозы на перспективу.

Данные отчета DLD об объеме операций на рынке недвижимости

Земельный Департамент Дубая опубликовал отчет о состоянии рынка недвижимости по окончании первого полугодия. Всего было осуществлено в течение шести месяцев операций с недвижимостью на сумму 35,1 млрд. долларов, а за год – 59,31 млрд. (218 млрд. дирхамов).

Развитая банковская система эмирата позволяет привлекать заемные средства на приобретение недвижимости на очень выгодных условиях. Поэтому большая часть покупок производилась с помощью ипотечных программ. Таких операций было осуществлено на сумму 65 млрд. дирхамов. Наибольшее количество таких сделок было реализовано в районе Dubai Marina – на сумму 1 ...

рынок недвижимости Дубая

На рынке недвижимости Дубая формируются новые тенденции, они существенно отличаются от приоритетов 2014 года. Общая ситуация принципиально поменялась в течение последних 12 месяцев. Третий квартал прошлого года стал переломным: первым сигналом о глобальных изменениях стало замедление ценовой динамики. Четвертый квартал обозначил начало нового периода – периода стабилизации и формирования по-настоящему инвестиционно зрелой среды на рынке эмирата.

Внимание инвестиционного сообщества по окончанию полугодия сосредоточено на отчетах аналитических компаний и официальных данных, публикуемых Земельным Департаментом или другими структурами власти. Главные выводы экспертов свидетельствуют о том, что фактические показатели развития рынка недвижимости оказались более позитивными, чем самые оптимистические прогнозы аналитиков. Наметились основные тенденции, которые принципиально отличаются от приоритетов прошлых периодов.

  1. Рынок вторичной недвижимости утратил былую ...
российские инвесторы вкладывают

В апреле Земельный Департамент Дубая опубликовал данные о количестве и суммарном объеме операций на рынке недвижимости эмирата в течение первого квартала 2015 года. Всего было осуществлено транзакций на сумму 64 млрд. дирхамов, значительна часть из которых (52 млрд.) приходится на операции, связанные с покупкой земельных участков.

Лидеры рынка недвижимости Дубая по объему инвестиций в первом квартале 2015 года

Лидерами по объему вложений в недвижимость Дубая стали граждане ОАЭ – 5,799 млрд. дирхамов. Среди других арабских государств предпочтение недвижимости эмирата отдают Саудовская Аравия (1,89 млрд. дирхамов) и Кувейт (0,5 млрд). Совокупный объем вложений со стороны стран Персидского Залива составил 9 млрд. дирхамов. Кроме того, интерес к эмирату проявляют также инвесторы из Египта, Ливана, Ирака, Йемена, Судана, Палестины и Алжира.

Инвестиции в недвижимость в Дубае также осуществили представители из 102 других стран. Среди неарабских государств ...

Рынок недвижимости Дубая

Завершился первый квартал, участники рынка недвижимости подводят итоги деятельности в течение первых месяцев текущего года. Тенденции, возникшие в конце 2014 года, сохраняются, индексы цен практически не изменились. Однако отмечается некоторое сокращение объема операций с недвижимостью.

Эксперты утверждают, что на рынке сейчас доминируют выжидательные настроения. Застройщики менее активно инициируют новые проекты, инвесторы же предпочитают интенсифицировать деятельность в тот момент, когда новые тенденции будут более ярко выражены. Существует мнение, что инициатива правительства, направленная на расширение сектора бюджетного жилья, может стимулировать развитие новой тенденции – активизацию инвестиционного потока в недорогие жилые и коммерческие объекты. Кроме того, особый интерес проявляется к так называемым «умным» домам, оснащенным передовыми технологиями.

В то же время, на рынке устойчиво удерживает лидирующие позиции

цены на недвижимость в Дубае прогноз

Компания Масуда Аль Авара провела собственное тщательное исследование, результаты которой показали, что рынок жилья в Дубае подвержен некоторой цикличности: каждый 7-8 лет происходит его «встряска», за которой следует затяжной период восстановления и дальнейшее развитие рынка.

По прогнозу аналитиков в следующем году рынок дубайского жилья достигнет своего предела, и при правильной политике правительства, направленной на стабилизацию жилищного сектора, эмиратам удастся избежать очередного рыночного кризиса.

Своими прогнозами по ценам на недвижимость в Дубае поделилась и компания JLL: темпы роста цен на жилье заметно замедлились благодаря принятым правительством мерам против спекуляций.

Между прочим, считать, что рост цен на недвижимость в Дубае носит спекулятивный характер, было бы неправильно. Бум спекулятивных сделок пришелся на 2007-2008 гг., тогда он затронул первичный рынок и распространился на плановые и недостроенные жилищные объекты. Сегодня ...

Объединенные Арабские Эмираты принимают до десяти миллионов туристов в год. И это при том, что население страны сегодня не дотягивает и до пяти миллионов человек. Интерес иностранцев постоянно растет, и многие из них являются выходцами из СНГ, желающими покупать недвижимость в ОАЭ.

Разнообразие цен на жилье ОАЭ и, в частности, Дубая достаточно велико. Так, вы можете подыскать себе помещение эконом-класса или элитные апартаменты без малейших проблем. Однокомнатная квартира на окраине города с жилой площадью 50-60 квадратных метров будет стоить около 70 — 90 тысяч долларов. Цены на недвижимость в небольших, менее раскрученных городах снижаются еще больше.

Купить квартиру в Дубае

В недорогом ценовом сегменте инфраструктура пока что не настолько хорошо ...

Будь то в период кризиса или процветания, всегда актуальным остаётся вопрос о сохранении накопленного капитала. Актуален он и для российских граждан. Какие же существуют способы защиты средств от инфляции и экономических потрясений?

 

Один из вариантов — вкладывать средства в зарубежную недвижимость. Часто это позволяет не только сохранить уже имеющийся капитал, но и преумножить его. Большую выгоду могут принести инвестиции в недвижимость на Ближнем Востоке. Сегодня это один из самых бурно развивающихся регионов мира, и многие дальновидные европейцы уже обратили на него внимание.

Если говорить об инвестициях в недвижимость на Ближнем Востоке, нельзя не упомянуть о Дубае. Это не только крупнейший мегаполис Арабских Эмиратов, но и признанный во всём регионе центр финансов, туризма и торговли.

Для того, кто задумался о покупке недвижимости за рубежом, Дубай — это ...