УЗНАЙТЕ БОЛЬШЕ О ВЫГОДНЫХ ИНВЕСТИЦИЯХ В ДУБАЙ!

Подпишитесь на уникальный гид
по недвижимости

Ипотечные условия в Дубае

Возможность ипотечного кредитования в Дубае предусмотрена как для местных граждан, так и для эмигрантов. Дубайские банки предоставляют ипотечные кредиты сроком от 15 до 25 лет. Ипотечные кредиты распространяются как на строящиеся объекты, так и на оформленные в собственность. Первоначальный взнос по такому кредиту – 50% от полной стоимости, остальные 50% добавляют банки под проценты. В среднем – 4-10 % в год, в зависимости от банка и прочих условий кредитования.

Также есть вариант рассрочки – на приобретение недвижимости в еще не построенном здании. Тогда размер первоначального взноса может составлять 10-15% от стоимости, остальные взносы равномерно распределятся на весь период строительства, которое занимает обычно около 2 лет.

Ипотека в Дубае

Примерные условия кредитования в дубайских банках:

  1. Кредит выдается лицам в возрасте от 21 до 70 лет.
  2. Срок кредита – от 5 до 25 лет.
  3. Сумма кредита – от $137 000 до $2 740 000.
  4. Средняя процентная ставка – 9.10% годовых. Банк вправе изменять тот параметр.
  5. Соотношение кредита к себестоимости приобретения – до 90% от стоимости вилл и до 80% от стоимости апартаментов.
  6. Для вторичного жилья LTV (соотношение размера кредита и себестоимости) составляет до  80% от стоимости вилл и до 75% от стоимости апартаментов.

В каждом банке условия могут немного различаться.

Для оформления кредита необходимы следующие документы:

1. НДФЛ – справка о доходах за предыдущие 6 месяцев. Для граждан ОАЭ справка предоставляется с места работы в их стране, для эмигрантов – с места работы в стране проживания.

Если вы являетесь владельцем собственного бизнеса, то понадобятся следующие документы:

  • Аудиторский отчет о финансовой деятельности компании за последние 2 года
  • Справка из налоговой.

2. Документы для получения предварительного заключения о предоставлении кредита:

  • Заполненная и подписанная банковская форма.
  • Паспорт и копия паспорта.

3. Подтверждение текущего адреса места проживания (не позднее 3-х месяцев):

  • Например – договор аренды недвижимости или справка с места жительства.
  • Банковская справка о движении средств на личных счетах за последние полгода.
  • Информация по всем личным кредитам, которые уже есть, включая справку о текущей выплате кредита.
  • Подтверждение банковских вкладов при их наличии.

4. Когда вы определились с недвижимостью, понадобятся следующие документы от застройщика или собственника:

  • Договор купли-продажи.
  • Описание объекта покупки с планом и картой места расположения.
  • Квитанции об оплате первоначального взноса.
  • Копии страховых свидетельств на приобретаемую недвижимость.
  • Полис на страхование собственной жизни и объекта покупки.

Все документы необходимо перевести на английский язык и заверить штампом в бюро переводов, имеющем на это лицензию.

Комментарии

Оставить комментарий:

Ваш email адрес не будет опубликован.