УЗНАЙТЕ БОЛЬШЕ О ВЫГОДНЫХ ИНВЕСТИЦИЯХ В ДУБАЙ!

Подпишитесь на уникальный гид
по недвижимости

Эффективность деятельности агентства недвижимости в Дубае оценивается с помощью электронного рейтинга

Агентства недвижимости в Дубае

Агентства недвижимости в Дубае выполняют важную функцию, они помогают найти оптимальные варианты для потенциальных покупателей и осуществить сделки в соответствии с законодательством. Особенно их услуги актуальны для иностранных граждан, во многих случаях не обладающих знаниями в правовом поле эмирата и не в полной мере владеющих языками, используемыми на территории ОАЭ.

Преимущества внедрения электронной рейтинговой системы

Деятельность агентств и частных брокеров строго контролируется властями. Они не могут предоставлять услуги, если не имеют специальной лицензии, а специалисты не прошли профессиональное тестирование. Такой подход со стороны правительства обоснован, так как оно понимает важную функцию агентств на рынке недвижимости и стремится защитить права инвесторов. Обилие организаций, оказывающих риэлторские услуги, а также частных брокеров (в совокупности 3204), затрудняет выбор для потенциальных покупателей конкретного агентства. С целью облегчить решение такой задачи для потребителей услуг Земельный департамент внедрил электронную рейтинговую систему. В настоящем любой покупатель недвижимости или инвестор может воспользоваться специальным приложением к смартфону «Dubai Brokers», оно доступно в онлайн-магазине APP и в Play Story. На основании рейтинга можно оценить эффективность деятельности агентств. В зависимости от количества осуществленных сделок на рынке недвижимости и качества оказываемых услуг будут формироваться категории ТОП-10, ТОП-100, ТОП-200, ТОП-300. Вполне вероятно, что такой подход будет создавать здоровую конкуренцию между брокерами и влиять на уровень цен. В зависимости от приоритетов, потребители услуг смогут выбрать наиболее приемлемое агентство. По данным Земельного Департамента лучшим в 2014 году признано агентство, реализовавшее 240 сделок с недвижимостью, официально прошедших регистрацию.

Генеральный директор DLD считает, что внедрение электронного рейтинга является дополнительной мерой по защите прав инвесторов. Оно будет способствовать объективной оценке деятельности агентств, предоставлять расширенную информацию о правовом статусе брокеров, наличии лицензий и других аспектах.

Покупатели недвижимости отдают приоритет девелоперским компаниям

В настоящем условия для успешной реализации деятельности агентств недвижимости усложнились. Это связано с тем, что количество операций на вторичном рынке уменьшились. А именно этот сегмент рынка является вотчиной брокеров. Конечные покупатели и инвесторы предпочитают формировать отношения непосредственно с девелоперскими компаниями, так как они предоставляют более выгодные условия по стоимости недвижимости. Кроме того, у покупателей отпадает необходимость выплачивать комиссионное вознаграждение брокеру, которое может достигать 5%. Жесткие требования властей к деятельности застройщиков гарантируют инвесторам точное выполнение условий договора и своевременную сдачу объекта. Девелоперы осуществляют юридическое сопровождение сделки и оказывают другие виды поддержки своим клиентам. Такой подход к сделкам избавляет инвесторов от совокупности организационных и юридических проблем, позволяет выгодно купить недвижимость в Дубае.

Однако функция агентств недвижимости на вторичном рынке остается достаточно значимой. Электронный рейтинг – это инновация, весьма полезная для всех участников рынка недвижимости.

Комментарии

Оставить комментарий:

Ваш email адрес не будет опубликован.