УЗНАЙТЕ БОЛЬШЕ О ВЫГОДНЫХ ИНВЕСТИЦИЯХ В ДУБАЙ!

Подпишитесь на уникальный гид
по недвижимости

Недвижимость в Дубае: пора покупать

недвижимость в Дубае

По данным компании The First Group, в последние годы рынок недвижимости Дубая, слишком уж перегретый спекуляциями в докризисный бум, пережил глубокую коррекцию. Но все меняется, и в последние месяцы все чаще говорится о восстановлении рынка Дубая и об интересе у инвесторов к недвижимости в Дубае.

Известно, что до начала кризиса на рынке Дубая господствовали проекты типа «off-plan» — объекты недвижимости, реализуемые на начальных этапах проектирования или строительства. С начала кризиса из-за серьезной коррекции цен такой подход фактически исчез. С рынка пропали спекулянты, а сам он полностью переориентировался на готовую недвижимость исключительно для конечных пользователей. При этом, если сразу после завершения кризиса рынок явно был заточен под покупателя, то уже в прошлом году была заметна четкая тенденция перехода обратно на сторону продавцов.

Недвижимость Дубая

Это особенно заметно по самым востребованным конечными покупателями районам с хорошо развитой инфраструктурой, среди которых The Palm Jumeirah, Jumeirah Towers, Downtown Dubai и прочие.

По отношению к рынку офисной недвижимости ситуация несколько менее однозначная. Сегодня на этом рынке наблюдается серьезный переизбыток предложений. Даже больше: в ближайшее время будут достроены и выйдут на рынок новые офисные площади, возведение которых началось еще до того, как грянул кризис. Поэтому, хоть в последние годы и наблюдаются определенные признаки ценовой стабилизации, инвестиции в офисную недвижимость на ближайшие годы выглядят не слишком привлекательными, если сравнивать с инвестициями в жилье.

Что касается рынка жилой недвижимости, то можно уверенно утверждать, что он стабилизировался. В самых популярных районах наблюдается рост. Конечно, было бы наивно ждать таких же темпов роста стоимости недвижимости, какие были во времена докризисного бума. После завершения кризиса рынок из стадии активного роста перешел в стадию зрелого развития. Но по ряду наиболее популярных проектов за прошлый год цены все равно показали более чем приличные темпы роста.

Поскольку спрос сейчас формируют в основном конечные потребители, то в первую очередь рост стоимости показывают проекты, которые обладают наиболее удачно скомплектованным набором потребительских характеристик. Это местоположение, наличие развитой инфраструктуры, уровень качества самого проекта, ограниченность предложения и т.п.

Если же говорить в общем, то сейчас как раз самое время покупать недвижимость в Дубае. Потом она может очень резко пойти в рост.

Комментарии

Оставить комментарий:

Ваш email адрес не будет опубликован.