УЗНАЙТЕ БОЛЬШЕ О ВЫГОДНЫХ ИНВЕСТИЦИЯХ В ДУБАЙ!

Подпишитесь на уникальный гид
по недвижимости

Зачем диверсифицировать вложения?

Диверсификация вложений

Допустим, что вы скопили большую сумму денег, но как сохранить капитал? Предположим, вы решили вложиться в недвижимость, и приобрели два объекта – жилую квартиру и небольшое торговое помещение.

Через какое-то время вы обнаруживаете, что торговая недвижимость приносит ощутимо больший доход, и начинаете жалеть, что не вложили все средства в этот актив.

Однако через пару лет экономическая активность в стране снижается, предприятия разоряются, и ваша коммерческая недвижимость перестает приносить доход из-за отсутствия арендаторов. А квартира по-прежнему приносит небольшую, но стабильную прибыль.

Данный случай является простым примером диверсификации вложений. Любой инвестиционный актив несет в себе некоторые риски, и суть диверсификации заключается в распределении рисков между разными активами. Вложи вы все деньги в коммерческую недвижимость, вы бы потеряли 100% дохода от инвестиций. Однако благодаря диверсификации потеряли лишь некоторую его часть.

Разные классы активов

Умный инвестор заботится не только о том, как заработать деньги, но и о том, как сохранить капитал. Поэтому даже если на горизонте появился действительно многообещающий вариант, инвестор не станет вкладывать все накопления в один-единственный класс активов.

Вместо этого, часть будет вложено в недвижимость, часть – в акции, часть – в бизнес, часть – в драгметаллы. Все это активы разных классов, и расчет здесь на то, что одновременной потери стоимости у всех видов активов не произойдет.

Разные страны

Другой способ диверсифицировать инвестиции – вкладываться в разные страны, т.е. в разные экономики.

Несмотря на глобализацию, национальные экономики во многом остаются самостоятельными. Например, если на рынке жилья Франции появится переизбыток предложения, то вряд ли то же будет наблюдаться на рынке жилья, скажем, Бразилии.

Кроме того, некоторые страны больше подходят для рискованных и высокодоходных инвестиций, тогда как другие обещают меньшую прибыль за счет большей стабильности.

Разные секторы

Сохранить капитал можно и за счет распределения вложений между различными секторами. Конечно, в экономике есть отрасли, тесно связанные друг с другом. В таком случае спад в одной спровоцирует спад в других. Но есть отрасли относительно независимые.

Так, инвестор может распределить вложения между такими секторами, как нефтегазовая отрасль, строительство, розничная торговля, финансовый сектор и др.

 

Как бы вы ни старались, ошибки и поражения неизбежны. Но как сохранить капитал, если вкладывать все деньги в один-единственный актив? Именно поэтому диверсификация инвестиций считается если не обязательным, то очень желательным элементом вашей стратегии, без которого не бывает успеха.

Комментарии

Оставить комментарий:

Ваш email адрес не будет опубликован.